Асноўным дакументам, які рэгламентуе планаванне выкарыстання і аховы зямель горада Баранавічы, з'яўляецца генеральны план г. Баранавічы, зацверджаны пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 3 студзеня 2023 г. №2.

У адпаведнасці з Кодэксам Рэспублікі Беларусь аб зямлі 23 ліпеня 2008 г. № 425-З зямельныя ўчасткі ў межах г. Баранавічы, якія знаходзяцца ў дзяржаўнай уласнасці, прадастаўляюцца па выніках аўкцыёнаў. Без правядзення аўкцыёнаў зямельныя ўчасткі могуць прадастаўляцца ў выпадках, якiя ўстанаўлiваюцца ўказаным Кодэксам.

Парадак адабрання і прадастаўлення зямельных участкаў з усіх катэгорый зямель незалежна ад мэты іх прадастаўлення і віду права на іх, а таксама прадаўжэння тэрміну карыстання зямельнымі ўчасткамі, прадастаўленымі ў часовае карыстанне або арэнду вызначаны Палажэннем аб парадку адабрання і прадастаўлення зямельных участкаў, зацверджаным пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 13.01.2023 №32.

Без правядзення аўкцыёну зямельныя ўчасткі прадастаўляюцца грамадзянам, якія знаходзяцца на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, у тым ліку членам шматдзетных сем'яў, для будаўніцтва і абслугоўвання аднакватэрных, блакіраваных жылых дамоў. Права на атрыманне зямельных участкаў грамадзянамі як тымі, хто стаіць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, можа быць рэалізавана толькі адзін раз.

У адпаведнасці з Пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 30 снежня 2011 г. № 1781 «Аб зацвярджэнні Палажэння аб адзіным парадку ўліку грамадзян, якія жадаюць атрымаць зямельныя ўчасткі для будаўніцтва і абслугоўвання аднакватэрных, блакіраваных жылых дамоў» Баранавіцкім гарвыканкамам сфарміраваны спіс грамадзян, якія жадаюць атрымаць зямельныя ўчасткі для будаўніцтва і абслугоўвання аднакватэрных, блакіраваных жылых дамоў, згодна з якім вызначаецца чарговасць прадастаўлення зямельных участкаў на тэрыторыі г.Баранавічы.

Для пастаноўкі на ўлік грамадзян, якія жадаюць атрымаць зямельныя ўчасткі для будаўніцтва і абслугоўвання жылога дома неабходна звяртацца ў інфармацыйную службу "Адно акно", якая размешчаецца па вул. Дзяржынскага, 3 з заявай аб пастаноўцы на такі ўлік.

Баранавіцкім гарвыканкамам сфарміраваны пералік свабодных (незанятых) зямельных участкаў, які ўключае зямельныя ўчасткі, якія могуць быць прадастаўлены грамадзянам для будаўніцтва і абслугоўвання жылых дамоў без правядзення аўкцыёну ў парадку чарговасці; зямельныя ўчасткі, якія могуць быць прадастаўлены грамадзянам для будаўніцтва і абслугоўвання жылых дамоў праз аўкцыён; зямельныя ўчасткі, якія могуць быць прадастаўлены для вядзення калектыўнага садоўніцтва без правядзення аўкцыёну і праз аўкцыён; а таксама для іншых мэт. Зямельныя ўчасткі, уключаныя ў пералік і падлягаюць рэалізацыі праз аўкцыён, не могуць быць прапанаваны грамадзянам для атрымання іх без аўкцыёну.

Пры падыходзе чаргі на атрыманне зямельнага ўчастка заказным лістом з апавяшчэннем аб іх уручэнні або пад роспіс на асабістым прыёме грамадзянам накіроўваюцца (уручаюцца) прапановы аб атрыманні такіх зямельных участкаў. Пры жаданні атрымаць зямельны ўчастак у садаводчым таварыстве «Пуцеец» грамадзяніну неабходна звяртацца ў інфармацыйную службу "Адно акно", якая размешчаецца па вул. Дзяржынскага, 3, з заявай аб выдзяленні такога зямельнага ўчастка. Грамадзянін, зацікаўлены ў прадастаўленні зямельнага ўчастка, у тым ліку дадатковага зямельнага ўчастка, для будаўніцтва і абслугоўвання прыналежнага яму на праве ўласнасці або іншай законнай падставе аднакватэрнага, блакіраванага жылога дома, кватэры ў блакіраваным жылым доме, звяртаецца ў інфармацыйную службу "Адно акно", якая размешчаецца па вул. Дзяржынскага, 3, з заявай аб выдзяленні яму такога ўчастка.

Памеры зямельных участкаў, якія знаходзяцца ў карыстанні грамадзян (або прадастаўленых ім), на якіх размешчаны эксплуатуемыя да 1 студзеня 2023 г. жылыя дамы, кватэры ў блакіраваных жылых дамах, і прадастаўляюцца ў г. Баранавічы для іх будаўніцтва і абслугоўвання, устанаўліваюцца да 0,3 гектара ўключна або ў вялікіх памерах, калі гэта прадугледжана. зямельна-кадастравай дакументацыі, рашэннямі ўпаўнаважанага дзяржаўнага органа аб выдзяленні зямельнага ўчастка і інш.), якія пацвярджаюць выкарыстанне зямельнага ўчастка большай плошчай, чым указана ў правасведчальных дакументах. Апавяшчэнні аб правядзенні аўкцыёнаў у прыватную ўласнасць грамадзян Рэспублікі Беларусь, недзяржаўных юрыдычных асоб Рэспублікі Беларусь або правы арэнды зямельнага ўчастка і ўмовах удзелу ў іх, размяшчаюцца на афіцыйных сайтах Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Рэспублікі Беларусь, Брэсцкага аблвыканкама і Баранавіцкага гарвыканкама, а таксама газеце «Наш Край».

Азнаёміцца з планамі зямельных участкаў, атрымаць інфармацыю аб умовах аўкцыёну, падаць заяву аб удзеле ў аўкцыёне па продажы зямельных участкаў у прыватную ўласнасць для будаўніцтва і абслугоўвання аднакватэрных жылых дамоў можна па адрасе: г. Баранавічы, вул. Савецкая, 79, каб. 14-00 да 17.00. Кантактны тэлефон: г. Баранавічы (0163) 654044. Азнаёміцца з планамі зямельных участкаў, атрымаць інфармацыю аб умовах аўкцыёну, падаць заяву аб удзеле ў аўкцыёне на права арэнды зямельнага ўчастка можна па адрасе: г. Баранавічы, вул. Савецкая, 79, каб. 504 Баранавіцкага гарвыканкама з 8.00 да 13-00 і з 14-00 да 17.00. Кантактны тэлефон г. Баранавічы (0163) 654087. Права на зямельны ўчастак узнікае з моманту рэгістрацыі гэтага права ў Баранавіцкім філіяле рэспубліканскага ўнітарнага прадпрыемства «Брэсцкае агенцтва па дзяржаўнай рэгістрацыі і зямельным кадастры».

Дэкрэтам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь ад 6 жніўня 2009 г. № 10 "Аб стварэнні дадатковых умоў для інвестыцыйнай дзейнасці ў Рэспубліцы Беларусь" прадугледжана права для інвестара, які заключыў інвестыцыйную дамову з Рэспублікай Беларусь на атрыманне зямельнага ўчастка ў арэнду без правядзення аўкцыёну, такі інвестар вызваляецца ад унясення платы за права заключэння дагавора арэнды зямельнага ўчастка, кампенсацыі страт сельскагаспадарчай і (або) лесагаспадарчай вытворчасці, зямельнага падатку або арэнднай платы на перыяд праектавання і будаўніцтвы аб'екта.
Пералік участкаў для рэалізацыі інвестыцыйных праектаў размяшчаецца на гэтай старонцы сайта Баранавіцкага гарвыканкама.